中国楼市该来的终于来了没想到这么快结缕草属蓝花列当石胡荽马林岷江景天Rra

而且兰州位于 胡焕庸线 以西，这条线以西的大半国土只居住了5%的中国人，在这样的区域里限制购房有意义吗？类似的地区还有东北三省，人口在严重流失。所以西部、东北地区完全取消限购、限售、限贷、限价只是时间问题。

上图是 滴滴出行 发布的全国400城24小时的出行热力变化，看懂这幅图，有利于你的购房选择。

在兰州宣布 限购松动 的时候，合肥已经悄悄放松了2016年11月之前出让土地的新房价格管制。

在合肥市政府官 12345政府服务直通车 栏目里，有一份对市民的答复。该市民投诉两个大开发商房价太高，官方的答复是：

我市自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行 限房价、限地价 的土地拍卖方式，要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。具体由物价部门会同房地产管理部门负责监督落实。但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。

也就是说，政府认为2016年11月之前的土地出让合同没有约定 限价 ，政府就不应该对这些房子实施 裸茎金腰价格管制 。应该说，合肥市政府的答复无懈可击，政府在出让合同里是 交易的一方 ，遵守合同的约定是应该的。

但事实上，很多城市都通过 限制备案价 的方式来控制房价，即便是没有 合同约定 。从这个角度看，合肥的做法耐人寻味。

在兰州 放松限购 、合肥 放松价格管制 的同时，南京、郑州、武汉、长沙等城市，开始 以引进人才 为契机，通过降低落户门槛，向社会发放更多的 房票 。

1月3日，南京发布了《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》的 一号文件 ，其中提出：建设 具有全球影响力的创新名城 ，打造 综合性科学中心 和 科技产业创新中心 。在引进人才方面，有如下措施：

调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；

技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。

在实施楼市限购的城市，落户是最简单、最快捷的获得 购房资格 的方式。下面是其他二线城市的 房票发放计划 ：

郑州：不论年龄和毕业年限，只要符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）以上职业技术资格三个条件中的任意一个，也不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。

长沙：在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。

济南：取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户。

武汉：大专以上学历毕业零门槛落户，让更多留汉就蒙自青藤业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房。

如果你有本科以上学历，年龄不超过40岁，你理论上可以隔几年把户口迁移到另外一个城市，在南京、武汉、郑州、长沙、济南等城市轻易地突破限购、一个城市一个城市地购房！

为什么各地这样 亟不可待 地通过各种方式放松楼市调控？原因很简单，经济下行压力增大，财政收入开始下滑。

你想想看：2016年10月以来，楼市调控不断升级，各地进入 比狠模式 ，让楼市成交量急剧下滑，拉动经济的重要力量弱化了；人民币被迫升值，最近创下1年半的新高，出口未来肯定会下滑；大基建开始变得审慎，包头、呼和浩特等城市取消了一些地铁、高速项目；环保措施越来越严厉，低端产业被迫减产或者转型

12月11日的专栏里，我曾分析过财政收入下滑的问题（点击查看）：

下面是今年6月以来的财政收入（一般预算内）、卖地收入的变动情况：

注：表格里的数据来自财政部官， 财政收入 是指 一般公共预算收入 ，不包含卖地等基金收入； 财政支出 是指 一般公共预算支出 ；上述两个数据，都是单月同比增速。卖地收入为 截至当月，年内累计收入 的同比增长。

上面是2017年6月到11月全国的财政状况，从中可以看出，10月和11月全国财政预算收入（不含卖地）、以及支出，都出现了增速下滑的现象。

在这种情况下，2018年如何稳增长、保就业？如果不能让楼市成交量保持活跃，那么只能发行更多的国债、更多的地方债，结果同样很难接受。

所以，让楼市调控结束 比狠模式 ，根据实际情况有限度放松楼市管制，让成交量活跃起来，就成为少数几个 可行的选择 之一。

让中国经济摆脱对房地产的依赖，是一个漫长的过程，需要建立真正的市场经济机制，让民间投资活跃起来，这需要时间。短期内，房地产仍然是带动能力最强的支柱行业，这是没有办法的事。