河南郑州一社区楼业主私圈绿地建后花园博落回
发布时间:2022-07-04 19:58:27 来源:描写农业网
河南:郑州一社区楼业主私圈绿地建“后花园”
4月30日消息:昨天,郑州一社区居民反映有以业主竟私圈公共绿地建“后花园”。据了解,物业多次予以阻止,工人却一直未停工;办事处不认为是违法建筑,未强行阻止。有律师认为,私圈绿地行为侵犯其他业主的权利,法理上不允许。昨天,郑州、城乡规划等部门得知此事后,已依法介入调查。
[事件]楼后公共绿地,眼看要被圈成“私家花园”
4月27日上午,郑州市21世纪社区的刘先生吃过早饭带孙子到楼下玩儿,突然听到楼房后响起“叮叮咣咣”的声音,来到楼房后一看,上,几名工人拿着砖正在垒墙。后来,他才知道,工人是该楼业主雇来的,他们打算将各家房后垒起来,圈成个私人花园。
“这是小区的公共绿地,你们咋能私自圈起来?”刘先生认为不公,于是,便和其他业主一同阻止,但工人一直不听。业主上前阻拦,他们便停工,一见没人看,便又开工了。无奈,他只能致电大河报求助。
昨天上午,大河报记者来到中州大道与国基路交叉口附近的21世纪社区。该社区楼中楼居民区53号楼房后,一个长约50米、宽约5米的绿化带中,堆放着一堆已搅拌好的水泥,4名工人正在30厘米高的砖石墙墩表面抹水泥。工人身后,十几个一模一样的墙墩,整齐地排向远方。而墙墩附近的花草,已被踩成了平地。
工人段先生告诉记者,他们从4月27日开始在此。“我们也是受雇于人。”段先生直言,他们的任务是为一楼业主家垒砌墙墩,业主每天给工人发200元工资,“墙墩砌好后,要在上面架上铁栏杆,将来盖个‘后花园’”。当记者提出“其他业主不同意施工,要求停工”时,段先生称:“我们不把活干完,老板不给我们发工钱。”至于“老板是谁”,他说:“老板不让说。”
[调查]建个“私家花园”,卖房多出近10万
“花园”是否系一楼业主雇人建的?昨天上午,记者在现场看到,已建好的13个墙墩,正好是1楼业主家的分界线。其中,施工水管正从一户人家拉出,工人从该户取水搅拌混凝土。工人段先生表示:“墙垒到谁家,就从谁家取水。”
随后,大河报记者亮明身份,来到施工水管拉出户的隔壁人家。当记者提到“楼后建‘私家花园’”一事时,此业主表示:“我们也不知道咋回事,你去问问别人吧。”对于工人从他家里取水一事,他也予以否认。
紧接着,记者又以该小区居民的名义,来到施工水管的供水人家。该户只有一名50岁左右的女子在家,她坦言,楼后面是在建花园,将来,墙墩后面还要设置栅栏。“这都是年轻人的事,我也从不过问。”有其他业主说,工人施工时,该女士曾一直在旁边帮忙。
昨天,53号楼一名不愿透露姓名的知情人士向大河报记者透露,为了建“私家花园”,该楼一楼业主每家拿出1000多元,打算先把绿地圈起来,将来将花园和一楼业主家打通。“以后,他们建个楼梯,可通向花园。”他表示,小区内有不少自带“后花园”的房子,而带花园的房子往往价格较高,于是,部分一楼业主,为了将来卖房时能“卖高价”,便联合其他一楼业主建花园。“若多一个私人花园,房价将多出近10万元。”他表示,其实这种想法并未得到所有一楼业主的赞同。53号楼一楼共16户,有4家的业主并未加入。
[查处]相关部门已介入调查
对于居民所反映的53号楼一层业主私自圈占绿地问题,21世纪社区楼中楼物业管理处负责人苗海霞表示,27日当天,他们得知情况后,便及时赶到现场对其进行制止。“我们走后,他们又开工了。”之后他们将此情况如实报告给业主委员会,同时上报国基路办事处协助解决,仍没能阻止他们继续施工。
昨天下午,国基路办事处处理此事的李先生表示,27日当天,他们接到物业公司举报后,便赶到现场查看,“新垒的墙墩较低,不属于违法建筑,因此未采取强制性措施”。对于李先生的说法,河南中锦律师事务所李鹏辉律师却不赞同。李鹏辉称,根据《物权法》,建筑区划内的绿地,属于小区全体业主所共有。个别业主试图侵占公共资源,在法理上是不允许的。
“小区公共绿地,任何破坏行为都是不允许的。”昨天下午,郑州市园林绿化行政执法监察队工作人员安先生表示,公共绿地垒墙,也属于破坏绿地行为,“明天早上,我就去现场查看。”他称,若他们破坏了绿地,执法人员将依法进行查处。昨天,郑州市城乡规划监察支队得知此事后,也介入了调查。
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